background
verkocht

De Houtmanstraat 21 3814 VJ Amersfoort

Verkocht
Wonen
91 m²
Perceel
118 m²
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Bouwjaar
1956
SCROLL
Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning, dan moet u beslist eens een bezoek brengen aan deze fraaie woning op De Houtmanstraat. Met een uitstekende locatie bij het Neptunusplein en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort, is deze woning een ware parel die niet te missen is.

Het Neptunusplein is in 2012 geheel opgeknapt. Er is nieuwbouw neergezet, parkeerplaatsen gemaakt en speelplekken gecreëerd. Daarnaast biedt het winkelcentrum een ruim assortiment aan winkels, zodat u hier met plezier uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Ook de binnenstad van Amersfoort biedt een ruim scala van winkels, terrassen en uitgaansgelegenheden. Op enkele minuten rijafstand gelegen van de A1 en A28.

Bij binnenkomst in de hal vindt u het moderne toilet, meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

De begane grond is uitermate ruimtelijk door de 3 meter diepe uitbouw aan de achterzijde. Deze uitbouw is voorzien van een sedumdak en een harmonicapui waarin HR++ veiligheidsglas is aangebracht en welke toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer wordt gedeeltelijk verwarmd middels vloerverwarming. Er is een aansluiting voor een pelletkachel. Fraai detail is dat alle verlichting digitaal te bedienen is via een app. De verlichting werkt op afstandsbediening, deze functioneren tevens als lichtschakelaars in alle ruimtes.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is modern en voorzien van een prachtig spoeleiland met quooker en bar. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, combimagnetron, vaatwasmachine en afzuigkap. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een ware eyecatcher, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden en het ontvangen van vrienden en familie.

Op de verdieping treft u onder andere twee comfortabele slaapkamers aan. Van origine waren hier 3 slaapkamers maar van 1 slaapkamer is een eigentijdse badkamer gemaakt die is voorzien van moderne gemakken zoals een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel, raam en niet vergeten: vloerverwarming. Dit biedt de ideale ruimte om te rusten na een drukke dag. Van de oorspronkelijke badkamer is een waskamer gemaakt waar zich de wasapparatuur bevindt.

Via een luik in één van de slaapkamers is de handige bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de cv-ketel uit 2021, de nieuwe unit voor de mechanische ventilatie, de installatie voor de vloerverwarming en de omvormer voor de
zonnepanelen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag en verdere uitbreiding van de leefruimte, waardoor deze woning niet alleen stijlvol is, maar ook functioneel en praktisch in het dagelijks gebruik.

Naast het feit dat het dak in 2020 voorzien is van 10 zonnepanelen is ook de gehele uitbouw geïsoleerd en zijn alle ramen voorzien van HR++ beglazing. Op de begane grond is zelfs veiligheidsglas aangebracht.

De ligging van deze woning maakt het plaatje compleet, met een levendige omgeving en uitstekende voorzieningen op beperkte afstand. Of je nu van een wandeling in de binnenstad houdt of van genieten van de diversiteit van het Neptunusplein, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Klaar om te wonen, te ontspannen en te genieten van het beste dat Amersfoort te bieden heeft, is De Houtmanstraat 21 een unieke kans die niet te missen is. Neem nu contact op met ons op voor een bezichtiging en laat je betoverend door deze prachtige hoekwoning die jouw nieuwe thuis kan worden.

Helaas kunnen we niet alles kwijt in de tekst of in de brochure. Vandaar dat deze woning een eigen website heeft. Kijk daarom voor meer informatie op www.dehoutmanstraat21amersfoort.nl.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Prijs
€ 424.000 kosten koper
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Pannen
Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
327 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
CV ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort G 5153
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken